صفر تا صد تنظیم پیش نویس قرارداد پیمانکاری + pdf

پیش از ساماندهی هر قرارداد پیمانکاری ، نخست هر دو سوی پیمان در مورد بنیادهای توافق و همآوایی خویش به گفتگو می نشینند. پیش نویس قرارداد پیمانکاری تنها یک توافق مقدماتی است که نهایی نشده است. در مرحله پیش نویس پیمان، ایشان هنوز درباره شرایط و عبارات بکار رفته در آن به توافق نرسیده اند.

برای رسیدن به یک پیمان کامل و جامع، ابتدا باید پیش نویس قرارداد پیمانکاری خوبی از آینده تهیه کرد. برای تنظیم یک پیش نویس قرارداد پیمانکاری خوب، باید 11 مرحله را پیمود که عبارتند از:

نخست: تعیین اهلیت طرفین قرارداد پیمانکاری

همه طرف‌های پیش نویس قرارداد پیمانکاری باید اهلیت قانوني براي دارا شدن حق و اجراي آن داشته باشند. همچنين هیچیک از طرفین نمی تواند با اجبار یا اکراه طرف ديگر را مجبور به امضای قرارداد کنند. همچنین طرفین قرارداد باید به سن رشد یعنی 18 سال تمام خورشيدي رسیده باشند تا بتوانند در یک قرارداد شرکت کنند. از سويي طرفین قرارداد بايد در هنگام انعقاد قرارداد از نظر روانی در شرایط مناسب باشند، از جمله اینکه هنگام امضای قرارداد تحت تأثیر الکل یا مواد مخدر نباشند و همچنین از لحاظ ذهنی جنون نداشته و بدانند که در حال انجام چه کاری هستند.

دوم: تعیین عوض و جایگزین

باید عناصر عوض و جایگزینی که هر یک از طرفین در قبال طرف دیگر بر عهده می گیرد به وضوح در پیش نویس قرارداد پیمانکاری مشخص شود تا یک قرارداد لازم الاجراء منعقد گردد. عوض می تواند از اموال مادی و یا اموال غیرمادی و یا خدمات باشد. از منظر قانونی یک قرارداد نمی تواند بدون عوض منعقد گردد، مگر اینکه قرارداد منعقد شده، هبه و یا صلح مجانی باشد.

سوم: تعیین شروط قراردادی

شرایط یک پیش نویس قرارداد پیمانکاری باید تضمین کند که هر دو طرف می توانند نتیجه دلخواه خود از توافق را دریافت کنند. طرفین باید با حسن نیت و بدون تلاش برای فریب طرف دیگر قرارداد را منعقد کنند. برخی از شروط قراردادي، عمومی بوده و در قراردادهای مشابه، به صورت یکسان بکار می روند، ولی برخی از شروط با توجه به موضوع قرارداد، تغيير مي كنند.

چهارم: شرط محرمانگی در قرارداد

اگر پیش نویس قرارداد پیمانکاری شما شامل اسرار یا هر گونه اطلاعات محرمانه ای باشد، درج بند محرمانگی اطلاعات قراردادی ضروری است. با گنجاندن یک بند محرمانه، می توانید مطمئن شوید که اطلاعات حساس قراردادی، محرمانه باقی می مانند. در این حالت می بایستی ضمانت اجرای متناسبی برای نقض محرمانگی قرارداد درج شود.

پنجم: تنظیم بند حل و فصل اختلافات

یک بند حل و فصل اختلاف، جزئیات شیوه برخورد طرفین با نقض پیش نویس قرارداد پیمانکاری را شرح می دهد. این بند مي بايستي شامل اختلافات بر سر تفسير، اجرا، فسخ، خاتمه و يا بطلان قرارداد باشد. همچنين اين شرط می تواند مسئوليت پرداخت هزینه های وکالت و داوری را مشخص كند. اين شرط مي تواند مشخص كند كه آیا طرفین از شیوه های جایگزین حل و فصل اختلافات و یا داوری و یا مکانیسم دادگاههای عمومی حقوقي استفاده خواهند کرد.

ششم: تنظیم بند مربوط به شرایط فسخ قرارداد

در هنگام تنظیم قرارداد، مدت پیش نویس قرارداد پیمانکاری را مشخص کنید. نقش مدت در قرارداد باید بوضوح مشخص شود و اينكه آیا با اتمام مدت، تعهدات طرفین تمام می شود و یا خیر؟ قرارداد شما همچنین باید هر گونه اقدامی را که هر یک از طرفین می تواند باعث فسخ زودهنگام قرارداد شود، بیان کند. در قراردادهای مربوط به خدمات مستمر، ممکن است بخواهید شروطی را نیز لحاظ کنید که اجازه می دهد با اخطار مثلاً 30 روزه قبلی، قرارداد را هر دو طرف و یا یکی از ایشان بدون هر گونه دلیلی و یا اثبات هر نوع تخلفی فسخ کند.

هفتم: انطباق قرارداد با قوانين و مقررات

شما باید مطمئن شويد که پیش نویس قرارداد پیمانکاری خود را در چهارچوب تمام قوانین و مقررات حاكم بر آن تنظیم مي کنید. اگر این کار را نکنید، قرارداد شما غیرقابل اجرا خواهد بود. به عنوان نمونه ماده 968 قانون مدني ايران مقرر مي دارد:

«تعهدات ناشی از عقود تابع قانون محل وقوع عقد است مگر اینکه متعاقدین اتباع خارجه بوده و آن را صریحاً یا ضمناً تابع قانون دیگری قرار داده باشند.»

هشتم: انطباق قرارداد با موضوع خاص آن

اطمینان حاصل کنید که پیش نویس قرارداد پیمانکاری از صنعت و سایر الزامات خاص مربوط به آن پیروی می کند. بسیاری از قراردادها نیازمند بندهای اضافی مربوط به موقعیت های تجاری و یا موقعيت هاي شخصی خاص هستند که قرارداد پوشش می دهد.

نهم: ايجاب (پيشنهاد) و قبول (پذيرش)

بعد از اینکه پيش نويس قراردادی را آماده کردید، باید آن را به طرف مقابل پیشنهاد دهید تا او بتواند آن را بررسی کند. طرف مقابل می تواند قرارداد را همانطور که هست بپذیرد و تا مرحله نهایی امضای آن پیش برود. اگر او قرارداد را نپذیرفت، می تواند به جای آن یک پیشنهاد متقابل ارائه کند. بنابراين تا زماني كه توافق در ايجاب و قبول نشود، قراردادي منعقد نمي گردد.

دهم: مذاكره در مورد شروط قراردادي

اگر طرف مقابل یک پیشنهاد متقابل به پیش نویس قرارداد چیمانکاری اولیه شما ارائه دهد، می توانید آن پیشنهاد متقابل را بپذیرید یا در پاسخ، پیشنهاد متقابل خود را ارائه دهید. این مبادله پیشنهادات ممکن است بارها و بارها رخ دهد تا زمانی که هر دو طرف به توافق كامل برسند. به یاد داشته باشید که پس از هر پیشنهاد متقابل، قرارداد را مرور کنید و مطمئن باشید که تمام تغییرات ایجاد شده را متوجه شده اید.

يازدهم: امضاي قرارداد

هنگامی که هر دو طرف در مورد پیشنهاد نهایی توافق کردند، آن گاه طرفین باید سند را امضا کرده و تاریخ آن را ثبت کنند. قرارداد پیمانکاری فقط در آن مرحله از نظر قانونی الزام آور می شود. هر دو طرف باید یک نسخه از اصل قرارداد را برای نگهداری در سوابق خود دریافت کنند.

نكته اي كه در اينجا حايز اهميت مي باشد، اين است كه تمامي نسخ قرارداد بدقت بررسي شده و انطباق آن ها با توافق مورد تأييد قرار گيرد. همچنين براي جلوگيري از هر گونه تغيير احتمالي در صفحات قرارداد، تمامي صفحات به امضاء برسد.

به خاطر داشته باشید که هر زمان که قراردادی را پیش‌نویس می‌کنید، باید صفحه پایانی قرارداد را برای امضا و تاریخ خالي بگذاريد. قرارداد زماني نافذ و لازم الاجرا تلقي مي شود كه هر دو طرف آن را امضا کنند.

افزون بر این، هر دو طرف باید قبل از امضای قرارداد، تمامی جزئیات مندرج در قرارداد را بدانند. اگر یکی از طرفین بخشی از قرارداد را متوجه نشود، باید قبل از امضای قرارداد با وکیل و مشاور حقوقی خود مشورت کند. در این خصوص این توضیح ضروری است که می بایستی از درج واژه ها و تنظیم جملات مبهم و دشوار که به سختی قابل درک بوده و احتمال معانی مختلف از آن برود باید خودداری کرد، در غیر این صورت احتمال دارد این شروط غیرقابل اجرا تلقی شوند.

خب حال که با پیش نویس قرارداد پیمانکاری به صورت کامل آشنا شده اید، حتما مطلب بسیار ارزشمند انواع قراردادهای پیمانکاری را مطالعه کنید.

موسسه حقوقی حامی بینا با دارا بودن تجربه در زمینه خدمات حقوق پیمانکاری تهیه و تنظیم انواع قراردادهای پیمانکاری، آماده ارائه مشاوره و تنظیم انواع قراردادهای پیمانکاری با توجه به نیازهای طرفین قرارداد می باشد. برای مشاوره در خصوص شیوه انعقاد قراردادهای پیمانکاری با ما در تماس باشید.

مقاله توسط:

رسول اوجاقلو

رسول اوجاقلو، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، از سال 1384 با سابقه وکالت تخصصی در حوزه دعاوی پیمانکاری مشغول به فعالیت هستند. او دارای مدرک کارشناس ارشد حقوق خصوصی و به عنوان نویسنده دو کتاب برجسته در زمینه حقوق قراردادها شناخته می‌شود.