توضیحات دوره آموزشی حقوق قراردادها
حقوق قراردادها: تعریف، کاربرد و اهمیت
حقوق قراردادها شاخهای از حقوق مدنی است که به تنظیم، تفسیر و اجرای توافقنامهها میان دو یا چند طرف میپردازد. این حقوق چارچوب قانونی را فراهم میکند تا اطمینان حاصل شود که قراردادها به درستی اجرا شده و حقوق و تعهدات هر یک از طرفین حفظ میشود.
تعریف حقوق قراردادها
حقوق قراردادها مجموعهای از قوانین و مقررات است که روابط قراردادی بین افراد، شرکتها یا سازمانها را تنظیم میکند. این شاخه از حقوق به بررسی موارد زیر میپردازد:
- عناصر قرارداد: مواردی که برای ایجاد یک قرارداد معتبر ضروری هستند، مانند رضایت متقابل، موضوع مشروع، و قابلیت اجرا.
- تفسیر قرارداد: نحوه فهم و تفسیر مفاد قرارداد در صورت وجود ابهام.
- اجرای قرارداد: تضمین اجرای تعهدات قراردادی از طریق مراجع قضایی.
- فسخ و تغییر قرارداد: شرایط و روشهایی که قرارداد میتواند فسخ یا تغییر یابد.
عناصر اصلی قرارداد
برای اینکه یک قرارداد معتبر باشد، باید عناصر زیر را دارا باشد:
- پیشنهاد و قبول:یکی از طرفین (پیشنهادکننده) پیشنهاد میدهد و طرف دیگر (قبولکننده) آن را بدون تغییر میپذیرد.
- رضایت متقابل:توافق آزادانه و بدون اجبار بین طرفین.
- قابلیت اجرا:موضوع قرارداد باید قانونی و ممکن باشد.
- تعیین موضوع قرارداد:مشخص بودن موضوع قرارداد به طور دقیق.
- تعیین تعهدات:هر یک از طرفین باید تعهدات خود را به وضوح مشخص کنند.
- انواع قراردادها
انواع قراردادها:
حقوق قراردادها شامل انواع مختلفی از قراردادها میشود که هر کدام ویژگیها و مقررات خاص خود را دارند:
قراردادهای کتبی و شفاهی:
- کتبی:به صورت مکتوب تنظیم میشوند و برای اثبات آنها مدارک لازم است.
- شفاهی:به صورت گفتاری انجام میشوند ولی اثبات آنها دشوارتر است.
قراردادهای یکجانبه و دوجانبه:
- یکجانبه:تنها یک طرف تعهداتی را بر عهده میگیرد.
- دوجانبه:هر دو طرف تعهداتی را به یکدیگر دارند.
قراردادهای اصلی و جانبی:
- اصلی:قراردادهایی که مستقل از سایر قراردادها هستند.
- جانبی:قراردادهایی که به یک قرارداد اصلی وابستهاند.
قراردادهای مشروط و بیشرط:
- مشروط:اجرا شدن آن به وقوع یک شرط خاص بستگی دارد.
- بیشرط:بدون وابستگی به شرطی اجرا میشود.
کاربردهای حقوق قراردادها
کاربرد حقوق قراردادها:
حقوق قراردادها در بسیاری از حوزهها و صنایع کاربرد دارد، از جمله:
ساخت و ساز:
- تنظیم قراردادهای پیمانکاری، تامین مصالح، و خدمات مهندسی.
- مدیریت تغییرات، تأخیرات و اختلافات میان طرفین.
تجارت و بازرگانی:
- قراردادهای فروش، توزیع، و نمایندگی.
- توافقات شراکتی و سرمایهگذاری.
فناوری اطلاعات:
- قراردادهای توسعه نرمافزار، خدمات ابری، و نگهداری سیستمها.
- توافقات مربوط به مالکیت فکری و حقوق نرمافزاری.
املاک و مستغلات:
- قراردادهای اجاره، خرید و فروش، و مدیریت املاک.
- توافقات مربوط به توسعه و بهرهبرداری از پروژههای املاک.
خدمات حرفهای:
- قراردادهای مشاوره، حسابداری، و حقوقی.
- توافقات مربوط به ارائه خدمات تخصصی به مشتریان.
اهمیت حقوق قراردادها
اهمیت حقوق قراردادها:
حقوق قراردادها به دلایل زیر اهمیت بالایی دارد:
- حفظ تعهدات:تضمین میکند که طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل کنند و در صورت عدم اجرا، راهکارهای قانونی برای جبران خسارت وجود دارد.
- ثبات اقتصادی:با فراهم کردن چارچوبی قانونی برای انجام معاملات، اعتماد بین طرفین را افزایش میدهد و ثبات اقتصادی را تقویت میکند.
- حل اختلافات:ارائه راهکارهای قانونی برای حل اختلافات ناشی از قراردادها، از جمله داوری و دادگاهها.
- حفظ حقوق:حفاظت از حقوق و منافع هر یک از طرفین قرارداد در برابر نقض تعهدات.
- شفافیت و اطمینان:با تعریف دقیق تعهدات و حقوق هر طرف، شفافیت در روابط قراردادی ایجاد میشود و از بروز ابهامات و سوءتفاهمها جلوگیری میشود.
- چالشها و مسائل رایج در حقوق قراردادها
- ابهام در مفاد قرارداد:استفاده از زبان مبهم یا کلی در قراردادها که منجر به تفسیرهای مختلف میشود.
- عدم رعایت عناصر اصلی قرارداد:مانند نبود رضایت متقابل یا موضوع غیرقانونی.
- تغییرات و تغییر شرایط:مدیریت تغییرات ناخواسته در شرایط قرارداد که ممکن است منجر به افزایش هزینهها و زمان پروژه شود.
- عدم تطابق با قوانین محلی:قراردادهایی که با قوانین ملی یا محلی مغایرت دارند و قابل اجرا نیستند.
- فسخ قرارداد:شرایط نادرست یا عدم شفافیت در بندهای فسخ که میتواند به دعاوی حقوقی منجر شود.
- نمونههایی از حقوق قراردادها در عمل
- قراردادهای پیمانکاری ساختمانی:
- تنظیم قراردادهای پیمانکاری با جزئیات فنی، زمانبندی، و هزینهها.
- مدیریت تغییرات طراحی و تأخیرات اجرایی.
- قراردادهای نرمافزاری:
- توافقات مربوط به توسعه، نگهداری، و پشتیبانی نرمافزار.
- حفظ حقوق مالکیت فکری و تعهدات امنیتی.
- قراردادهای فروش و خرید:
- قراردادهای فروش کالا با تعیین قیمت، کیفیت، و شرایط تحویل.
- قراردادهای خرید مواد اولیه با مشخصات دقیق و زمانبندی.
نکات کلیدی در تنظیم قراردادها
دقت در تهیه مفاد قرارداد:
- استفاده از زبان واضح و دقیق.
- تعیین دقیق تعهدات و حقوق هر یک از طرفین.
شمول تمامی جوانب:
- پوشش تمامی جنبههای پروژه یا معامله، از جمله زمانبندی، هزینه، کیفیت، و شرایط فسخ.
پیشبینی شرایط خاص:
- تعیین شرایط فورس ماژور، نحوه مدیریت تغییرات، و راهکارهای حل اختلاف.
مشاوره حقوقی:
- استفاده از مشاوران حقوقی متخصص برای تهیه و بازبینی قراردادها.
مستندسازی دقیق:
- ثبت تمامی توافقات و تغییرات به صورت مکتوب و مستند.
حقوق قراردادها یکی از بنیادیترین شاخههای حقوق مدنی است که نقش اساسی در تنظیم و اجرای روابط قراردادی میان افراد و سازمانها ایفا میکند. با فراهم کردن چارچوب قانونی برای توافقات، حقوق قراردادها اطمینان حاصل میکند که تعهدات به درستی اجرا شده و حقوق هر یک از طرفین محفوظ میماند. اهمیت این شاخه حقوقی در حفظ ثبات اقتصادی، افزایش اعتماد در معاملات، و ارائه راهکارهای قانونی برای حل اختلافات، غیرقابل انکار است. بنابراین، آشنایی دقیق با اصول و مقررات حقوق قراردادها برای تمامی افراد و سازمانها ضروری میباشد.
انواع قراردادها و طبقهبندی آنها بر اساس معیارهای حقوقی و اجرایی
قراردادها را میتوان از جنبههای مختلف طبقهبندی کرد. در زیر انواع قراردادها بر اساس معیارهای رایج معرفی شدهاند:
انواع قراردادها بر اساس شکل و نحوه تنظیم
قراردادهای شفاهی:
- قراردادهایی که از طریق گفتار و بدون هیچ سند مکتوبی منعقد میشوند.
- معتبر هستند اما اثبات آنها در دادگاه دشوار است.
قراردادهای کتبی:
- قراردادهایی که به صورت مکتوب تنظیم میشوند و طرفین آن را امضا میکنند.
- این نوع قراردادها به دلیل وجود مستندات، قابل استنادتر هستند.
قراردادهای الکترونیکی:
- توافقهایی که از طریق ابزارهای الکترونیکی (مانند ایمیل یا پلتفرمهای آنلاین) منعقد میشوند.
- در بسیاری از کشورها قوانین خاصی برای اعتبار آنها وجود دارد.
انواع قراردادها بر اساس نحوه تعهدات طرفین
قراردادهای یکجانبه:
- تنها یک طرف تعهد به انجام کاری دارد و طرف مقابل صرفاً تعهد را میپذیرد.
- مثال: قرارداد جایزه برای پیدا کردن یک شیء گمشده.
قراردادهای دوجانبه:
- هر دو طرف تعهداتی متقابل نسبت به یکدیگر دارند.
- مثال: قرارداد خرید و فروش (یکی کالا تحویل میدهد و دیگری پول پرداخت میکند).
انواع قراردادها بر اساس موضوع
قراردادهای خرید و فروش:
- توافق بر سر خرید و فروش کالاها یا خدمات.
- مثال: خرید ملک یا سفارش کالا.
قراردادهای اجاره:
- توافقی که در آن مالک، حق استفاده از ملک یا دارایی را به مستأجر میدهد.
- مثال: اجاره خانه یا خودرو.
قراردادهای پیمانکاری:
- قراردادهایی که به منظور انجام پروژههای خاص (مانند ساختوساز) منعقد میشوند.
- مثال: قرارداد پیمانکاری ساخت پل.
قراردادهای کار:
- توافق بین کارفرما و کارمند برای ارائه خدمات در ازای دستمزد.
- مثال: قرارداد استخدام یا مشاوره.
قراردادهای شراکت:
- توافق میان دو یا چند نفر برای سرمایهگذاری و فعالیت مشترک.
- مثال: شراکت در کسبوکار.
قراردادهای خدمات:
- توافق برای ارائه خدمات خاص مانند مشاوره، تعمیرات، یا نگهداری.
- مثال: قرارداد مشاوره حقوقی.
انواع قراردادها بر اساس شرایط اجرای تعهد
قراردادهای مشروط:
- اجرا شدن آنها به وقوع یک شرط خاص بستگی دارد.
- مثال: قرارداد فروش مشروط به دریافت وام.
قراردادهای بدون شرط (قطعی):
- بدون نیاز به وقوع شرط خاص، از زمان توافق لازمالاجرا هستند.
- مثال: فروش یک کالا بدون هیچ قید و شرطی.
انواع قراردادها بر اساس نحوه پرداخت
قراردادهای مقطوع:
- مبلغ قرارداد از پیش تعیین شده و ثابت است.
- مثال: پیمانکاری با قیمت مقطوع.
قراردادهای بر اساس هزینه بهعلاوه سود:
- هزینههای واقعی پروژه پرداخت میشود به اضافه درصدی بهعنوان سود.
- مثال: برخی قراردادهای پیمانکاری.
قراردادهای مبتنی بر زمان و مواد:
- بر اساس میزان زمان صرف شده و هزینه مواد مصرفی محاسبه میشوند.
- مثال: تعمیرات اضطراری تجهیزات.
انواع قراردادها بر اساس زمانبندی اجرا
قراردادهای کوتاهمدت:
- توافقهایی که در یک بازه زمانی کوتاه اجرا میشوند.
- مثال: اجاره روزانه یک وسیله نقلیه.
قراردادهای بلندمدت:
- توافقهایی که مدت اجرای آن طولانی است.
- مثال: قراردادهای اجاره بلندمدت یا پروژههای بزرگ ساختوساز.
انواع قراردادها بر اساس نوع حقوقی
قراردادهای مدنی:
- قراردادهایی که میان اشخاص حقیقی یا حقوقی در حوزه امور خصوصی منعقد میشوند.
- مثال: قرارداد خرید و فروش ملک.
قراردادهای تجاری:
- قراردادهایی که در زمینه تجارت و بازرگانی بین شرکتها یا تاجران تنظیم میشوند.
- مثال: قرارداد صادرات کالا.
قراردادهای دولتی:
- توافقهایی که یک طرف آن دولت یا نهادهای عمومی هستند.
- مثال: قراردادهای ساخت جاده یا پل توسط دولت.
انواع قراردادها بر اساس استانداردهای بینالمللی
قراردادهای فیدیک (FIDIC):
- استانداردهای قراردادی در پروژههای بینالمللی ساخت و ساز.
- مثال: قراردادهای پیمانکاری تحت کتاب قرمز یا زرد فیدیک.
قراردادهای NEC:
- استانداردهای قراردادی با تمرکز بر شفافیت و همکاری.
- مثال: پروژههای زیربنایی در کشورهای مشترکالمنافع.
قراردادهای JCT:
- قراردادهای مورد استفاده در پروژههای ساختمانی بریتانیا.
- مثال: قراردادهای طراحی و ساخت.
انواع قراردادها بر اساس قانون حاکم
قراردادهای داخلی:
- قراردادهایی که مطابق با قوانین کشور محل تنظیم میشوند.
- مثال: قرارداد فروش ملک در ایران.
قراردادهای بینالمللی:
- قراردادهایی که طرفین آن از کشورهای مختلف هستند و ممکن است قوانین بینالمللی یا کشور ثالث حاکم باشد.
- مثال: قرارداد واردات کالا.
نتیجهگیری
قراردادها انواع گوناگونی دارند و بسته به شرایط، اهداف، و طرفین، شکل و ویژگی خاصی به خود میگیرند. انتخاب نوع مناسب قرارداد، تنظیم دقیق مفاد آن، و آگاهی از حقوق و تعهدات مرتبط با هر نوع قرارداد، برای جلوگیری از اختلافات و تسهیل اجرای تعهدات ضروری است.
سرفصل های دوره حقوق قراردادها
دوره آموزشی حقوق قراردادها
از پایه تا پیشرفته
همراه با بررسی رویه قضایی و داوری
و آموزش حل اختلاف از طریق داوری
مدرس: رسول اوجاقلو
وکیل پایه یک دادگستری
نویسنده کتاب مبانی حقوقی تنظیم قرارداد و
کتاب شرایط عمومی پیمان در نظام حقوقی ایران
جلسه اول: مفهوم قرارداد و اقسام آن
سرفصل مباحث جلسه اول
بخش اول– مفهوم قرارداد و ماهیت آن و واژگان حقوقی مرتبط با آن از قبیل توافق، عقد، معامله، قرارداد و پیمان.
بخش دوم– مفهوم تعهد، التزام، دین و تکلیف؛ بررسی منابع ایجاد تعهد؛ اعمال و وقایع حقوقی؛ ایقاع و شرایط آن.
تقسیم قرارداد به اعتبار آثار آن
بخش سوم– قرارداد لازم، جایز و خیاری؛ فایده تقسیم؛ ضابطه شناخت قرارداد از این حیث؛ اثر توافق دو طرف در لزوم و جواز قرارداد.
بخش چهارم– قرارداد منجز و معلق؛ تفکیک قرارداد معلق از قرارداد مشروط؛ قرارداد احتمالی (شانسی)؛ اقسام قرارداد معلق؛ بررسی صحت قرارداد معلق؛ شرایط قرارداد معلق؛ اثر قرارداد معلق.
بخش پنجم– قرارداد تملیکی و عهدی؛ ضابطه تشخیص؛ اثر و فایده این تقسیم.
بخش ششم– قرارداد مستمر و قرارداد آنی؛ اثر و فایده تقسیم.
تقسیم قرارداد به اعتبار شرایط انعقاد آن
بخش هفتم– قرارداد رضایی، تشریفاتی و عینی؛ اصل در این قراردادها؛ مصادیق قراردادهای تشریفاتی؛ ضابطه تشخیص قرارداد تشریفاتی؛
بخش هشتم– قرارداد معین و قرارداد نامعین؛ تشخیص نوع قرارداد و دامنه نفوذ حاکمیت اراده؛ تقدم اراده درونی (واقعی) بر اراده ابراز شده؛ دامنه نفوذ مالکیت اراده؛ رابطه قرارداد بی نام و صلح.
بخش نهم– قرارداد مختلط؛ حکومت اراده در تشکیل چند عمل حقوقی با یک انشاء؛ ماهیت قرارداد مختلط و فایده تشخیص آن.
بخش دهم– تقسیم قرارداد به اعتبار حکومت اراده دو طرف؛ قرارداد با گفتگوی آزاد و قرارداد الحاقی؛ تعریف و ماهیت قرارداد الحاقی.
بخش یازدهم– قرارداد فردی و قرارداد جمعی؛ تعریف و فایده این نوع قرارداد.
تقسیم قرارداد به اعتبار موضوع و هدف اقتصادی از آنها
بخش دوازدهم– قرارداد معوض و قرارداد غیرمعوض (مجانی)؛ فایده و اثر تقسیم.
بخش سیزدهم– قرارداد معاوضی و قرارداد مشارکتی؛ فایده و اثر تقسیم.
بخش چهاردهم– انواع قراردادهای پیمانکاری
1- قرارداد زمان و مصالح
2- قرارداد هزینه بعلاوه … (درصدی از هزینه ها یا مبلغی معین)
3- قرارداد طراحی و ساخت
4- قرارداد قیمت مقطوع (سرجمع)
5- قرارداد قیمت واحد (فهرست بهایی)
6- قرارداد حداکثر قیمت تضمین شده
7- قرارداد ساخت و ساز تشویقی
8- قرارداد تحویل یکپارچه پروژه
بخش پانزدهم– بررسی رویه قضایی در خصوص اصل «تبعیت قرارداد از قصد»
جلسه دوم: تشکیل قرارداد و اعتبار قرارداد و تعهد
سرفصل مباحث جلسه دوم
بخش اول– مبنای اصل حاکمیت اراده.
- تعریف اراده؛ قصد و رضا.
- مراحل تحقق اراده برای معامله.
بخش دوم– موانع تشکیل قرارداد.
بخش سوم– تاریخ تشکیل قرارداد،
- تاریخ تشکیل قرارداد مکاتبه ای،
- تاریخ تشکیل قرارداد الکترونیکی.
بخش چهارم– لزوم اعلام اراده.
- شیوه های اعلام اراده برای تشکیل قرارداد.
بخش پنجم – نقش سکوت در انعقاد قرارداد.
- شرایط اعتبار سکوت.
بخش ششم– گفتگوهای مقدماتی.
- پیش قرارداد، قرارداد مقدماتی، قولنامه.
- انقضای مهلت اعتبار قولنامه.
بخش هفتم– ایجاب.
- تفکیک دعوت به مذاکره از ایجاب.
- مزایده و مناقصه.
- شرایط ایجاب.
- اقسام ایجاب.
- از بین رفتن ایجاب.
- مقایسه ایجاب و ایقاع.
- تست عینی.
بخش هشتم– قبول (پذیرش ایجاب).
- شرایط قبول.
- مطابقت ایجاب و قبول: مطابقت در نوع عقد، مطابقت در ماهیت مورد عقد، مطابقت در کمیت مورد عقد، مطابقت در وصف اساسی مورد عقد (مورد کلی).
- انواع وضعیت حقوقی قرارداد از حیث اعتبار.
بخش نهم– اشتباه.
- تأثیر اشتباه در بطلان قرارداد.
- آثار اشتباه.
- اشتباهاتی که قرارداد را باطل می کند.
- بررسی مستندات قانون مدنی در خصوص اشتباه.
- اشتباه در اوصاف مورد معامله.
- اشتباه در انگیزه یا جهت معامله.
- اشتباه در ارزش مورد معامله.
- اشتباه در شخصیت طرف معامله که علت عمده قرارداد نباشد.
- اشتباه ناشی از تدلیس.
بخش دهم– اکراه.
- شرایط تحقق اکراه.
- اثر اجازه در اکراه.
- مستندات قانونی اکراه.
بخش یازدهم– اهلیت و اقسام آن.
- اهلیت تمتع.
- اصل اهلیت تمتع اشخاص و موارد استثنایی عدم اهلیت تمتع.
- ارکان اهلیت؛ بلوغ، عقل، رشد.
- بررسی معاملات اشخاص فاقد اهلیت (صغیر=ممیز و غیرممیز؛ مجنون؛ سفیه = غیررشید)
- بررسی رأی وحدت رویه شماره 30 سال 1364 دیوان عالی کشور در خصوص رشد.
- بررسی صورت جلسه نشست قضایی در خصوص رشد.
بخش دوازدهم– نمایندگی.
- شرایط تحقق نمایندگی.
- نمایندگی و اصل نسبی بودن قراردادها.
- انواع نمایندگی.
- تعهدات نماینده.
بخش سیزدهم– معامله فضولی.
- اقسام معامله فضولی.
- اثر معامله فضولی.
- اثر اجازه در معامله فضولی.
- موعد و زمان اجازه.
- رابطه مالک با دو طرف قرارداد فضولی در صورت رد معامله.
- رابطه شخص فضول با طرف معامله.
- مورد معامله و مورد تعهد.
بخش چهاردهم– اقسام موضوع تعهد.
بخش پانزدهم– شرایط 10 گانه موضوع تعهد و تشریح هر یک
- مالیت داشتن،
- دارا بودن منفعت عقلایی،
- دارای منافع مشروع باشد،
- موجود بودن در هنگام قرارداد،
- قدرت بر تسلیم،
- معلوم بودن،
- معین بودن،
- قابل انتقال بودن،
- تحت تملک بودن،
- مشروع بودن.
بخش شانزدهم– بررسی رأی وحدت رویه شماره 794 سال 1399 دیوان عالی کشور در خصوص سود بانکی بیش از ضوابط بانک مرکزی.
بخش هفدهم– جهت معامله و لزوم مشروعیت آن.
بخش هجدهم– معامله به قصد فرار از دین.
- تفاوت معامله صوری با معامله به قصد فرار از دین.
- مستندات قانونی معامله به قصد فرار از دین.
- ضمانت اجرای معامله به قصد فرار از دین.
بخش نوزدهم – مبحث شروط ضمن عقد.
- اجزای قرارداد: تعهدات اصلی و تعهدات فرعی (شروط)
- رابطه بین شرط و عقد: شروط مستقل و شروط وابسته به عقد.
- شرایط صحت شرط.
- بررسی اثر بطلان شرط.
- شروط باطل فاقد اثر در درستی عقد.
- شروط باطل و مبطل قرارداد.
- شرط خلاف مقتضای ذات عقد.
- مقتضای اطلاق عقد.
- شرط مجهول.
- اقسام شروط از حیت درج در ضمن عقد (شرط صریح، شرط ضمنی، شرط بنایی و شرط الحاقی)
- اقسام شروط از حیث ماهیت و کارکرد (شرط صفت، نتیجه و فعل)
بخش بیستم– بررسی شروط سه گانه صفت، نتیجه و فعل و ضمانت اجرای بطلان و یا عدم تحقق هر یک.
بخش بیست و یکم– بررسی رویه قضایی و نظرات مشورتی در خصوص مباحث جلسه دوم
جلسه سوم: اثر قرارداد و تعهد
سرفصل مباحث جلسه سوم
بخش اول– اثر قرارداد و قلمرو آن
- اصل لزوم قرارداد
- اصل نسبی بودن قرارداد.
- قابلیت استناد قرارداد.
- مفهوم دو طرف قرارداد و قائم مقام قانونی ایشان
بخش دوم– اقسام قائم مقام قراردادی
- قائم مقام عام: وارث؛ موصی له؛ بستانکار عادی.
- قائم مقام خاص: شرایط تحقق و اقسام.
بخش سوم– اثر قرارداد نسبت به اشخاص ثالث.
- مفهوم شخص ثالث.
- تعهد به نفع ثالث.
- شرایط صحت تعهد به نفع ثالث.
- آثار تعهد به نفع ثالث: رابطه دو طرف قرارداد؛ رابطه متعهد و شخص ثالث؛ رابطه مشروط له و شخص ثالث.
بخش چهارم– تعهد به ضرر ثالث
- قراردادهای جمعی: قرارداد جمعی کار؛ قرارداد جمعی مالکان مجتمع های مسکونی، تجاری و اداری؛ قرارداد ارفاقی، قرارداد مدیران شرکت.
- معامله فضولی.
- انتقال قرارداد.
بخش پنجم– اثر قرارداد از لحاظ موضوع
- تعیین مفاد قرارداد؛
- تفسیر قرارداد و اصول حاکم بر آن: (کشف اراده باطنی، حمل لفظ بر معنای عرفی، کشف معنای حقیقی لفظ، تعارض ظاهری و شیوه رفع آن، اصل تفسیر به سود متعهد، تقدم نص بر ظاهر، تقدم ظاهر بر اصل عملی، تفسیر در پرتو کلیت قرارداد، اصل اعتبار معانی قراردادی، اصل تفسیر به زیان تنظیم کننده قرارداد)
- توصیف قرارداد؛
- تکمیل قرارداد: عرف، قانون تکمیلی
- تعدیل قرارداد: اقسام تعدیل و مبنای هر یک.
بخش ششم – بررسی رویه قضایی در خصوص مباحث جلسه سوم
جلسه چهارم: ایفای تعهد مسئولیت ناشی از عدم اجرای تعهد یا تأخیر در آن
سرفصل مباحث جلسه چهارم
بخش اول– وفای به عهد
- مفهوم وفای به عهد
- ماهیت حقوقی وفای به عهد
- مدیون و پرداخت کننده دین
- شرایط پرداخت کننده دین یا انجام دهنده تعهد
- رابطه پرداخت کننده و مدیون
- استرداد مورد پرداخت شده از دریافت کننده ( تفکیک تأدیه در مقام وفای به عهد از تأدیه در غیرمقام وفای به عهد)
- شرایط گیرنده: لزوم پرداخت دین به طلبکار یا نماینده او
- اهلیت گیرنده
- ایفای ناروا
بخش دوم– موضوع وفای به عهد
- لزوم یگانگی و اتحاد بین موضوع تعهد و موضوع تأدیه شده
- عدم ممنوعیت تأدیه
- تسلیم مال (مال معین و مال کلی)
- انتقال مال (مال معین و مال کلی)
- پرداخت پول (تعهد ارزش پولی و تعهد به دین پولی)
- فعل و ترک فعل
بخش سوم– زمان وفای به عهد
بخش چهارم– مکان وفای به عهد
بخش پنجم– هزینه وفای به عهد
بخش ششم– قبض و تسلیم
- تعریف تسلیم
- ماهیت تسلیم
- مبنای حقوقی تسلیم
- تسلیم مال معین و مال کلی
- تسلیم منافع، توابع و اجرای شروط ضمن قرارداد
- تعهد به دادن اطلاعات بر اساس قانون حمایت از حقوق مصرف کنندگان
بخش هفتم – زمان تسلیم: قرارداد حال و قرارداد موجل
- تعیین مدت مجهول، مدت طولانی و مبهم.
- بیع سلف یا سلم
- بیع نسیه
بخش هشتم– مکان تسلیم
بخش نهم – هزینه تسلیم
بخش دهم– آثار تسلیم
- سقوط مسئولیت ناشی از تلف یا ضمان معاوضی
- ماده 387 قانون مدنی و شرایط اجرای آن
- شرط عدم مسئولیت در خصوص ماده 387 قانون مدنی
بخش یازدهم– ضمانت اجرای تسلیم
- اجبار متعهد به تسلیم
- حق فسخ در صورت عدم امکان اجبار
- ایجاد حق حبس
- ضمانت اجرای خسارت قراردادی (وجه التزام)
- ضمانت اجرای خسارت قانونی
- ضمان درک
- اشتباه در تسلیم
بخش دوازدهم– مسئولیت ناشی از نقض تعهد
- اجبار به انجام تعهد
- شیوه های اجبار متعهد به اجرای تعهد: اجبار از طریق اجرای ثبت، اجبار از طریق دادگاه، اقدامات تأمینی و احتیاطی، توقیف متعهد و جریمه مالی
بخش سیزدهم – مسئولیت ناشی از تأخیر یا عدم اجرای تعهد
- تفیکیک مسئولیت قراردادی از مسئولیت غیرقراردادی
- مبنا و ضمانت اجرای مسئولیت قراردادی
- توافق در خصوص ضمانت اجرای تخلف از اجرای تعهد
- شرایط مطالبه خسارت
- خسارت ناشی از تأخیر در پرداخت پول (خسارت تأخیر تأدیه)
بخش چهاردهم– شرایط معافیت از مسئولیت
- دخالت سبب خارجی
- تغییر اوضاع و احوال
- اصل عدم تأثیر اوضاع و احوال در قرارداد
- تعدیل قرارداد
- فسخ قرارداد
بخش پانزدهم – بررسی رویه قضایی در خصوص مباحث جلسه چهارم
جلسه پنجم: انحلال قرارداد و سقوط تعهدات
سرفصل مباحث جلسه پنجم
بخش اول– مفهوم انحلال
بخش دوم– اقاله
- مفهوم و ماهیت اقاله
- شرایط درستی اقاله
- آثار اقاله
بخش سوم– انحلال قرارداد با یک اراده = فسخ
- قواعد و اصول مشترک فسخ قرارداد (ایجاد حق فسخ، ویژگی های فسخ، اجرای حق فسخ، اسقاط حق فسخ)
- اقسام حق فسخ و احکام و آثار آن ها (خیار شرط، خیار تخلف از شرط، خیار رویت و تخلف از وصف، خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار تبعض صفقه، خیار تعذر تسلیم، خیار تفلیس)
بخش چهارم– انحلال قرارداد بدون دخالت اراده دو طرف قرارداد – انحلال قهری یا انفساخ
- انفساخ عقد لازم به حکم قانون
- تلف موضوع تملیک قبل از قبض (ماده 387 قانون مدنی)
- انفساخ با تخلف از شرط ضمن عقد – تعلیق در انفساخ قرارداد
- شرط فاسخ: آثار، احکام و شرایط
- انفساخ عقد جایز با مرگ یا حجر یکی از دو طرف
بخش پنجم– سقوط تعهدات – آثار، احکام و شرایط
- ابراء
- تبدیل تعهد
- تهاتر
- مالکیت مافی الذمه
بخش ششم – بررسی رویه قضایی در خصوص مباحث جلسه پنجم
جلسه ششم:
حل و فصل اختلافات قراردادی از طریق داوری
سرفصل مباحث جلسه ششم
داوری
- مفهوم و ماهیت داوری
- مزایای داوری
- اقسام داوری
- شرایط داوری
- شرایط ارجاع اختلاف به داور
- شرایط رسیدگی داور
- اختیارات داور
- ختم رسیدگی و صدور رأی توسط داور
- موارد بطلان و ابطال رأی داوری
بخش رویه قضایی – بررسی رویه قضایی در خصوص داوری در اختلافات قراردادی
قوانین ثبت دیدگاه