پادکست حقوقی تضمین انجام تعهدات پیمانکار و آثار آن

موضوعات بررسی شده در این پادکست:
۱- تعهد چیست؟
۲- پیمانکار چه تعهدی را بر عهده می گیرد؟
۳- تضمین اجرای این تعهد چیست؟
۴- بررسی تضمین انجام تعهد در آیین نامه تضمین معاملات دولتی.

مستندات قانونی الزام به ایفای تعهد:
ماده ۱۰ قانون مدنی: قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.
ماده ۲۱۹ قانون مدنی: عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم‌الاتباع است مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت ‌قانونی فسخ شود.
ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم مینماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب‌ عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل میشود ملزم می باشند.
ماده ۲۲۲ قانون مدنی: در صورت عدم ایفاء تعهد با رعایت ماده فوق حاکم میتواند به کسی که تعهد به نفع او شده است اجازه دهد که خود او عمل را انجام ‌دهد و متخلف را به تادیه مخارج آن محکوم نماید.
ماده ۲۲۳ قانون مدنی: هر معامله که واقع شده باشد محمول بر صحت است مگر اینکه فساد آن معلوم شود.
ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی: هر‌گاه محکوم‌به انجام عمل معینی باشد و محکوم‌علیه از انجام آن امتناع ورزد و انجام عمل به توسط شخص دیگری ممکن باشد محکوم‌له می‌تواند تحت نظر دادورز (‌مامور اجرا) آن عمل را وسیله دیگری انجام دهد و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به وسیله قسمت اجرا از محکوم‌علیه مطالبه نماید. در هر یک از موارد مذکور دادگاه با تحقیقات لازم و در صورت ضرورت با جلب نظر کار‌شناس میزان هزینه را معین می‌نماید. وصول هزینه مذکور و حق‌الزحمه کار‌شناس از محکوم‌علیه به ترتیبی است که برای وصول محکوم‌به نقدی مقرر است.

این دادگاه با لحاظ جامع اوراق و محتویات پرونده و با توجه به اظهارات بیان شده در جلسه رسیدگی و با عنایت به اینکه هر گونه نقل و انتقال اراضی واگذاری از سوی شرکت شهرکهای صنعتی می بایست با اذن و اجازه ایشان و حال آنکه چنین دلیلی ارائه نگردیده است و این شرکت نیز جهت احراز این امر طرف دعوا قرار نگرفته است فلذا دعوی حاضر به کیفیت قانونی مطرح نگردیده و مستندا به مواد ۱، ۲، ۳، ۳۳۲ از قانون آیین دادرسی دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد.

نکات مهم:
۱- برای انتقال اموال و دارائی های شرکت، باید دارندگان اختیار از جانب هیأت مدیره شرکت، به نمایندگی از شرکت انتقال را انجام دهند؛
۲- در صورتجلسه تفویض اختیار هیأت مدیره به مدیر عامل و یا رئیس هیأت مدیره، برای جلوگیری از بروز فساد، اختیار انتقال اموال منقول و غیرمنقول شرکت از مدیران مزبور صریحا سلب و استثناء گردد.
۳- برای صاحب سهام ممتاز، می توان اختیار کنترل دارائی های مهم شرکت را قائل شد.
۴- انتقال زمین در شهرک های صنعتی منوط به اخذ موافقت شرکت شهرک های صنعتی می باشد.
۵- در دعوای الزام‌ به تنظیم سند رسمی، باید شرکت مالک و شرکت شهرک های صنعتی نیز طرف دعوا قرار گیرد.
۶-برای انتقال دارایی های متعلق به شرکت، می توان از مکانیسم انتقال سهام شرکت استفاده کرد. در این حالت دارائی ها همچنان متعلق به شرکت باقی می ماند، ولی سهام داران (در شرکت سهامی) و شرکاء (در شرکت با مسئولیت محدود) تغییر می کنند.

برای مشاوره در خصوص دعاوی تجاری با شماره های زیر در تماس باشید.
۸۸۸۹۱۹۰۴ – ۸۸۸۹۱۷۳۸
۰۹۳۸۲۶۳۹۶۳۴